El 3 de abril de 2025 marcará un hito significativo en la política migratoria española con la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025, que elimina el visado de residencia para inversores, conocido popularmente como “Golden Visa“.
¿Qué es la Golden Visa y cómo funcionaba?
La Golden Visa se introdujo en 2013 con el objetivo de atraer inversión extranjera a España. Permitía a ciudadanos no residentes en la Unión Europea obtener permisos de residencia a cambio de inversiones significativas en el país. Las principales modalidades de inversión eran:
- Inversiones financieras: Un mínimo de 2 millones de euros en deuda pública española o 1 millón de euros en acciones de empresas españolas, fondos de inversión, capital riesgo o depósitos bancarios en entidades españolas.
- Inversiones inmobiliarias: La adquisición de bienes inmuebles en España por un valor igual o superior a 500.000 euros.
- Proyectos empresariales: Iniciativas consideradas de interés general que se desarrollaran en territorio español.
Motivaciones para la eliminación de la Golden Visa
La decisión de eliminar la Golden Visa responde a varias preocupaciones:
- Especulación inmobiliaria: Se ha argumentado que este programa ha contribuido al aumento de los precios de la vivienda en ciertas áreas, dificultando el acceso a la vivienda para la población local.
- Consideraciones éticas y de seguridad: La Comisión Europea ha instado a los Estados miembros a dejar de “vender la ciudadanía”, sugiriendo que estos programas podrían ser utilizados para el blanqueo de capitales u otras actividades ilícitas.
Régimen transitorio y situación de los actuales titulares
La nueva normativa establece disposiciones para las solicitudes en curso y los permisos ya concedidos:
- Solicitudes presentadas antes del 3 de abril de 2025: Aquellos inversores o familiares de inversores que hayan solicitado su visado antes de esta fecha podrán seguir tramitándolo conforme a la normativa vigente en el momento de la solicitud.
- Visados ya concedidos: Los permisos otorgados con anterioridad a la entrada en vigor de la ley mantendrán su validez durante el periodo para el que fueron expedidos.
- Renovaciones: Las solicitudes de renovación seguirán siendo tramitadas conforme a las disposiciones legales aplicables en la fecha en que se concedió la autorización inicial.
Impacto en el mercado inmobiliario y en la economía española
La eliminación de la Golden Visa podría tener diversas repercusiones:
- Mercado inmobiliario de lujo: Aunque se anticipa una disminución en la demanda de propiedades de alto valor por parte de inversores extranjeros, expertos del sector consideran que el impacto será limitado, ya que las operaciones bajo este régimen representaban una pequeña fracción del total.
- Inversión extranjera directa: La medida podría influir en la percepción de España como destino de inversión, aunque es probable que los inversores busquen otras vías para establecerse en el país.
Alternativas para inversores extranjeros
Con la eliminación de la Golden Visa, los inversores extranjeros interesados en residir en España deberán considerar otras opciones, como:
- Visado no lucrativo: Permite residir en España sin realizar actividades laborales, siempre que se disponga de medios económicos suficientes.
- Visado para emprendedores: Disponible para aquellos que deseen iniciar un proyecto empresarial innovador de interés general en España.
- Visado para profesionales altamente cualificados: Dirigido a extranjeros con ofertas de empleo en posiciones de alta cualificación.
Conclusión
La supresión de la Golden Visa en España refleja un cambio en las prioridades políticas y económicas del país, orientado a mitigar la especulación inmobiliaria y atender las preocupaciones éticas asociadas a la concesión de residencias por inversión. Los inversores extranjeros deberán adaptarse a este nuevo contexto explorando alternativas legales para establecer su residencia en España.
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Preguntas Frecuentes Eliminación Golden Visa (FAQs)
- ¿Qué es la Golden Visa en España?
- La Golden Visa era un permiso de residencia para ciudadanos no pertenecientes a la UE que realizaban inversiones significativas en España, como la compra de bienes inmuebles por un valor mínimo de 500.000 euros.
- ¿Por qué se elimina la Golden Visa en España?
- La eliminación busca combatir la especulación inmobiliaria y responde a preocupaciones éticas y de seguridad asociadas con la concesión de residencias a cambio de inversión.
- ¿Qué sucederá con las solicitudes de Golden Visa en curso?
- Las solicitudes presentadas antes del 3 de abril de 2025 se tramitarán según la normativa vigente en el momento de la solicitud.
- ¿Los actuales titulares de Golden Visa perderán su permiso de residencia?
- No, los permisos ya concedidos mantendrán su validez durante el periodo para el que fueron expedidos, y las renovaciones se gestionarán conforme a la normativa aplicable en la fecha de concesión inicial.
- ¿Cómo afectará la eliminación de la Golden Visa al mercado inmobiliario español?
- Se anticipa un impacto limitado en el mercado inmobiliario de lujo, ya que las operaciones bajo este régimen representaban una pequeña fracción del total.
- ¿Qué alternativas existen para inversores extranjeros que deseen residir en España?
- Los inversores pueden considerar opciones como el visado
